BG aktuell - Rückblick und Ausblick

 

Unsere neue Mitgliederzeitung ist online! Blicken Sie mit uns zusammen noch einmal auf das letzte Jahr zurück und erfahren Sie, was wir alles im nächsten Jahr vor haben.

 

Viel Spaß beim Durchblättern unserer Zeitung!

BG aktuell 03 2017
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GdW - Gerecht und sicher wohnen!

Wie wohnt Deutschland? "gerecht und sicher wohnen". Ein neuer Filmclip des GdW zeigt, wie professionelles Vermieten in der Wohnungswirtschaft aussieht.

Vertretertreffen im Büro der BG

Insgesamt fanden sich 25 Vertreterinnen und Vertreter zum vorweihnachtlichen Gespräch im Büro der Baugenossenschaft ein. Großes Thema war gleich zu Beginn die Modernisierungsmaßnahme in der Lichtenfelser Straße. Die Modernisierungsmaßnahme in dem Objekt sollen aber demnächst abgeschlossen sein.

Der Vorstand der BG, Udo Petzoldt, gab sowohl einen Rückblick auf das vergangene Jahr als auch einen kleinen Ausblick auf das kommende Jahr. 122 Nutzungsverträge wurden 2017 abgeschlossen, dabei wurden 94 Bäder neu renoviert. Die beiden Häuser im Talweg 3 und 4 wurden im Dezember verkauft. Auch auf das Thema "Kulmbach wird Studentenstadt" sei die BG, so Udo Petzoldt, gut verbereitet. Vorkehrungen für Studentenwohnungen werden jetzt bereits getroffen.

Der Neubau in der Hollergasse 27 wird im Frühjahr fertiggestellt sein, weitere Neubauten in der Hollergasse sollen folgen. Neben den restlichen Arbeiten in der Lichtenfelser Straße soll im nächsten Jahr die Jägerndorfer Straße 2 und 4 modernisiert werden.

Tipps der Wohnprofis für ein sicheres Weihnachten

Dekorative Kerzen und Kränze sowie ein festlich geschmückter Tannenbaum bringen beschauliche Weihnachtsstimmung in die Wohnung. Doch Vorsicht: Alle Jahre wieder werden zur Weihnachtszeit mehrere tausend Wohnungsbrände verursacht. Viele von ihnen könnten leicht vermieden werden. Doch worauf muss ich achten, um die Brandgefahr so gering wie möglich zu halten?Die Wohnprofis im GdW raten:

  • Stellen Sie Kerzen oder ihren Weihnachtsbaum nicht in der Nähe von brennbaren Gegenständen (Geschenkpapier, Vorhang) oder an einem Ort mit starker Zugluft auf.
  • Stellen Sie Kerzen und Gestecke auf eine feuerfeste Unterlage. Kerzen gehören immer in eine standfeste, nicht brennbare Halterung, an die Kinder nicht gelangen können.
  • Lassen Sie Kerzen niemals unbeaufsichtigt brennen – vor allem nicht, wenn Kinder dabei sind! Unachtsamkeit ist die Brandursache Nummer eins!
  • Löschen Sie Kerzen an Adventskränzen und Gestecken rechtzeitig, bevor sie heruntergebrannt sind: Tannengrün trocknet mit der Zeit aus und wird zur Brandgefahr.
  • Bringen Sie Kerzen am Weihnachtsbaum so an, dass zu darüber liegenden Zweigen genug Abstand bleibt, und zünden Sie die Kerzen stets von hinten nach vorn und von oben nach unten an. Verfahren Sie beim Löschen der Kerzen in umgekehrter Reihenfolge. Stellen Sie ein entsprechendes Löschmittel (Wassereimer, Feuerlöscher, Feuerlöschspray) bereit.
  • Achten Sie bei elektrischen Lichterketten darauf, dass Steckdosen nicht überlastet werden. Die elektrischen Kerzen sollten ein Prüfsiegel tragen, das den VDE-Bestimmungen entspricht.
  • Wenn es brennt, versuchen Sie nur dann die Flammen zu löschen, wenn dies ohne Eigengefährdung möglich ist. Ansonsten schließen Sie möglichst die Tür zum Brandraum, verlassen (mit Ihrer Familie) die Wohnung und alarmieren die Feuerwehr mit dem Notruf 112.
  • Rauchwarnmelder in der Wohnung verringern das Risiko der unbemerkten Brandausbreitung enorm, indem sie rechtzeitig Alarm geben. Die kleinen Lebensretter gibt es günstig im Fachhandel – übrigens passen sie perfekt als Geschenk auf den Gabentisch!
  • Auch bei der Zubereitung eines Festessens gibt es Gefahren. Bedenken Sie, dass brennendes Fett in Pfanne oder Fritteuse nie mit Wasser gelöscht werden darf. Dies führt zu einer Fettexplosion, die für Umstehende lebensgefährlich ist! Legen Sie im Falle eines Falles den Deckel auf Topf oder Pfanne, und nehmen Sie das Behältnis von der Herdplatte. Ein fest sitzender Deckel erstickt das Feuer, die Flamme erlischt.
  • Löschen Sie vor dem Schlafengehen oder dem Verlassen der Wohnung grundsätzlich alle Kerzen und schalten Sie die elektrischen Beleuchtungen an Krippen und Weihnachtsbäumen aus.
  • Wenn es einmal doch zu einem Brand kommt, hilft die sofortige Alarmierung der Feuerwehr, Schäden zu verringern. Über den europaweit einheitlichen Notruf 112 sind die Feuerwehren rund um die Uhr erreichbar.                                                                       Die Wohnprofis im GdW vertreten als größter deutscher Branchendachverband die rund 3.000 professionellen und größten Vermieter Deutschlands. Sie bewirtschaften ca. 6,2 Mio. Wohnungen, in denen über 13 Mio. Menschen wohnen. Die Wohnprofis vertreten damit rund 30 Prozent aller Mietwohnungen in Deutschland.

Staatssekretär Pronold zu Gast in Kulmbach

Hoher Besuch in der Baugenossenschaft! Auf Einladung von Landtagsvizepräsidentin und Auf-sichtratsvorsitzenden Inge Aures besuchte Staatssekretär Florian Pronold die Baugenossenschaft in Kulmbach.

Schwerpunkt des Besuches war das Thema Submetering. Wenige große Unternehmen beherrschen diesen Markt. Dies ist auch aus der Sicht des Bundeskartellamtes bedenklich, das in seiner 75 Seiten starken "Sektoruntersuchung Submetering" zu der Auffassung gelangt, dass der Wettbewerb bei den Ablesediensten belebt werden sollte. Die Baugenossenschaft beschäftigt sich schon sehr lange mit dem Thema Heizkostenabrechnungen. Die kosten nämlich eine Menge Geld und werden auch immer teurer. Die Baugenossenschaft in Kulmbach vermietet mehr als 1300 Wohnungen. Die Gebühren für den Ablesedienst werden dem Mieter weiterberechnet. Für eine eigentlich einfache Dienstleistung werden hohe Kosten berechnet. Ein Anbieterwechsel ist so einfach auch nicht möglich, hohe Wechselgebühren, lange Vertragslaufzeiten und zusätzliche technische Hürden erschweren einen Anbieterwechsel. Im April dieses Jahres hat die BG zusammen mit einer Berliner Firma die HP Heizkosten-Plattform gegründet. "Wir wollen in Zukunft eine faire Heizkostenabrechnung", so der Vorstand der Baugenossenschaft Udo Petzoldt. Petzoldt weiß aber auch, dass es nicht einfach wird, die Mauern zu durchbrechen, schließlich handelt es sich um ein Milliardengeschäft, das momentan fünf große Unternehmen für sich beanspruchen.

Bei Florian Pronold, Parlamentarischer Staatssekretär im Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit mit der Zuständigkeit für Bau und Stadtentwicklung, hat das Kulmbacher-Berliner Gemeinschaftsprojekt offene Ohren gefunden. Pronold hat sich mit dem Thema befasst. "Wir haben in diesem Jahr den Kartellbericht bekommen, aus dem hervorgeht, dass tatsächlich die Mieter abgezockt werden von Firmen, die fest verankert sind und Gewinne zulasten des Themas bezahlbares Wohnen machen." Dass es jetzt aus dem Genossenschaftsbereich eine Initiative  gibt, die versucht, eine eigene Plattform anzubieten, begrüßt Pronold ausdrücklich. Erst einmal soll das neue System für die Abrechnungen der Baugenossenschaft verwendet werden. Wenn alles reibungslos läuft, wollen die Firmengründer ihr System auch anderen Vermietern zugänglich machen. "Wenn sich das durchsetzt, stehen wir vor einer Revolution im Bereich der Heizkostenabrechnung", zeigte sich auch der SPD-Bundestagskandidat Thomas Bauske begeistert.

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Unsere neue Satzung ist online!

Satzung und Wahlordnung 2017.pdf
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Wir suchen Sie!

Unsere neu gegründete Tochterfirma       BG Dienstleistung GmbH sucht für die Vermittlung von Immobilien einen Immobilienmakler.

 

Richtfest Hollergasse 27

Der Rohbau steht und so konnte auch am 27.07.2017 Richtfest in der Hollergasse gefeiert werden. Der Geschäftsführer der Firma Göhl GmbH, Josef Fugmann, sprach den Richtspruch und bedankte sich zugleich bei allen beteiligten Firmen für die bisher geleisteten Arbeiten. Beim anschließenden gemeinsamen Essen in der AWO in Kulmbach sprach auch der Vorstand der BG Udo Petzoldt den Firmen und Handwerkern seinen Dank aus.

Neubau Hollergasse

Unser erster Neubau seit 23 Jahren ist so langsam am entstehen. Die Bodenarbeiten wurden im April abgeschlossen, nun beginnt es mit der Aufmauerung der Kellerräume. Der gesamte Rohbau der Hollergasse 27 soll im Sommer bereits stehen.

Wohnungstag 2017

Bereits zum neunten Mal hat das Verbändebündnis Wohnungsbau den Wohnungstag in Berlin durchgeführt. Die Veranstaltung stieß bei Politik und Medien auf großes Interesse.

 

Der Wohnungsmangel durchdringt Deutschland, so das Ergebnis der Studie. Die neue Wohnungsknappheit ist mittlerweile in 138 Städten und Gemeinden angekommen - in einem Drittel der Kommunen. Der Wohnungsmangel reicht damit weit über die Ballungszentren hinaus und hat auch die ländlichen Regionen längst erreicht. Auch für Haushalte mit mittleren Einkommen wird es immer schwieriger Wohnungen zu finden. Die Bezahlbarkeit von Wohnraum ist laut einer Prognos-Umfrage für mehr als die Hälfte der Bevölkerung eine große Herausforderung.

 

GdW Präsident Axel Gedaschko fordert die Politik zum Handeln auf: "Beim bezahlbaren Wohnungsbau ist die Politik am Zug. Gas geben statt bremsen muss das Motto lauten." In den Großstädten würden hunderttausende Wohnungen fehlen, insgesamt 400.000 müssten pro Jahr neu gebaut werden. Doch statt den Neubau mit den richtigen Instrumenten anzukurbeln, werde der Flaschenhals für die Neubauprojekte der Unternehmen immer enger. Als größte Hemnisse für den Wohnungsbau nannte der GdW-Präsident zu geringe Planungs- und Genehmigungskapazitäten in den Städten, fehlende oder zu teure Grundstücke, überhöhte Steuern und Preise und langwierige Genehmigungsverfahren. "Es muss in Zukunft wieder möglich sein, auch ohne Förderung bezahlbare Wohnungen für die Mitte der Gesellschaft zu bauen", so der GdW-Präsident weiter.

 

Ein Highlight der Veranstaltung war sicherlich der Vortrag von Sascha Lobo. Sascha Lobo ist Autor, Blogger, Microblogger und Strategieberater mit den Schwerpunkten Internet und Markenkommunikatin. Seine Präsentation: "Was Big Data mit uns macht" machte allen Beteiligten deutlich klar, dass die Digitalisierung weiterhin stark voranschreitet und auch vor der Immobilienwirtschaft keinen Halt macht.

 

Mitgliederzeitung ist online

 

 

Noch rechtzeitig vor dem Osterfest wurde unsere neue Mitgliederzeitung fertiggestellt. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Durchlesen unserer neuesten Ausgabe. Klicken Sie einfach einmal rein!

Mitgliederzeitung

Mieter in einer Genossenschaft

Ein interessanter Artikel zum Thema: "Mieter in einer Genossenschaft" stand Anfang Februar in der Bayerischen Rundschau. Lesen Sie nach!

 

BR Presseartikel
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Neubau Hollergasse

Seit 1994 wurde in der Baugenossenschaft Kulmbach nicht mehr neu gebaut. Dies wird sich nun in diesem Jahr ändern. 14 neue Mietwohnungen in der Hollergasse sind ab Winter 2017/18 bezugsfertig.

 

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Ihre Ansprechpartner rund um den Neubau sind Regina Weingardt und Silke Eber von der Vermietungsabteilung der Baugenossenschaft Kulmbach und Umgebung eG.

 

Telefonnummer: 09221 - 67020

Abriss Hollergasse 27 - 31

Die Hollergasse 27 - 31 ist nun Geschichte. Ende des letzten Jahres wurden die drei kleinen Häuser abgerissen. An die Stelle der kleinen Siedlungshäuser wird 2017 ein moderner Neubau entstehen.

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Baugenossenschaft Kulmbach

und Umgebung eG

Georg-Hagen-Str. 24

95326 Kulmbach

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